Die Immobilienfonds von CORUM erzielten im Jahr 2023 Renditen von
6,06 Prozent (CORUM Origin) und 5,40 Prozent (CORUM XL) und übertrafen damit erneut ihre Renditeziele für das vergangene Jahr. Zudem blieb der Wert der Immobilienportfolios insgesamt stabil, wie die jährliche Vermögensbewertung ergab. Trotz eines leichten Rückgangs gegenüber 2022, bedingt durch die Erhöhung der Anteilspreise, blieben die Werte der Immobilienportfolios stabil. Im Jahr 2023 wurden keine Anteilspreiserhöhungen vorgenommen. CORUM investierte 1 Milliarde Euro in 25 Objekte in 10 Ländern, fast 20 Prozent ihrer Gesamtkapitalisierung von 6 Milliarden Euro. Der starke Kapitalzufluss von fast 1,1 Milliarden Euro ermöglichte diese Investitionen ohne Kreditaufnahme. „Das ist das Ergebnis unserer Strategie nur jene Kundengelder anzunehmen, die wir in Immobilien investieren können, die einen Mehrwert für das angestrebte Renditeziel generieren. Wir suchen kontinuierlich nach guten Angeboten für Käufe und Verkäufe und insbesondere nach Immobilien mit stabilen Mietern, die mit großer Wahrscheinlichkeit in der Lage sind, ihre Mieten über lange Zeiträume hinweg bedienen zu können“, erläutert CORUM Gründer Frédéric Puzin.
Dass die Renditen geringfügig unter jenen des Jahres 2022 lagen, lässt sich durch die Erhöhung der Anteilspreise erklären: „Wir haben uns dennoch bewusst zu den Anteilspreiserhöhungen im Jahr 2022 entschieden, um die Wertsteigerung des Immobilienvermögens auch an unsere Kunden weiterzugeben. Zugleich haben wir damit für eine faire Gleichstellung von bereits bestehenden Investoren und neuen Anteilshalter gesorgt“, erklärt Mag. Martin Linsbichler, Country Manager für Österreich. Im Jahr 2023 wurde der Anteilspreis nicht erhöht.
Solider Wert der Portfolios
Die Bewertung der Vermögenswerte, die routinemäßig zum Jahresende von einem unabhängigen Gutachter durchgeführt wird, ergab, dass die Immobilien der beiden Immobilienfonds im Jahr 2023 im Allgemeinen stabil blieben. Dies bestätigt die guten Bedingungen, zu denen die Immobilien erworben wurden. Das Pfund Sterling, das zur Bewertung der Vermögenswerte des CORUM XL (dieser investiert auch außerhalb der Eurozone) herangezogen wird, lag am 31. Januar 2023 bei 1,15 Euro: ein relativ niedriges Niveau, das die Kaufmöglichkeiten auf dem britischen Markt aufrechterhält. Seit 2019 ist jedoch ein Aufwärtstrend zu beobachten. Das Pfund wird stärker und liegt nun über dem Durchschnittspreis, zu dem CORUM XL seine Immobilien gekauft hat (1,14 Euro pro Pfund). Hält dieser Trend an, eröffnen sich interessante Perspektiven für künftige Immobilienverkäufe im Vereinigten Königreich.
CORUM in Österreich: Nettomittelzuflüsse gegen Markttrend stabil
CORUM bietet österreichischen Privatinvestoren mit CORUM Origin und CORUM XL die einzige Möglichkeit in Gewerbeimmobilienfonds nach französischem Recht (SCPI) zu investieren. „Trotz des herausfordernden Marktumfeldes haben uns heimische Investoren auch 2023 wieder knapp unter 20 Millionen Euro anvertraut. Mit Stichtag 31.12.2023 verwaltet CORUM somit bereits 58,5 Millionen Euro von über 2.300 österreichischen Anleger.“
