CORUM Origin hat am 28. August 2025 eine 21.000 m² große Gewerbeimmobilie in Vilnius an den Mieter DEPO verkauft und dabei einen Bruttogewinn von 5,7 Millionen Euro erzielt. Über die Haltedauer erreichte das Investment eine Gesamtrendite von 12,21 Prozent.
Der Fonds war 2019 der erste französische SCPI, der in Litauen investierte, als er das Objekt für 25,7 Millionen Euro erwarb – überzeugt von den stabilen wirtschaftlichen Fundamentaldaten und attraktiven Renditen. Sechs Jahre später weist er eine Wertsteigerung von 22 Prozent gegenüber dem Kaufpreis und sieben Prozent gegenüber dem letzten Gutachten (Dezember 2024) aus. Es ist bereits der zweite erfolgreiche Verkauf 2025: Im Februar brachte ein Industriegebäude in Italien zehn Millionen Euro Gewinn vor Kosten.
Diese Performance beruht auf einer methodischen, aktiven Verwaltung: Schon beim Erwerb verhandelte der Fonds eine Rückkaufklausel mit DEPO. Sie sah vor, dass der Mieter die Immobilie zu einem im Voraus definierten Preis – berechnet auf Basis der letzten Miete – zurückkaufen kann. Da die Mieten seit der Covid-Krise deutlich gestiegen sind, optimierte dieser Mechanismus die Wertschöpfung und kommt nun den 67.664 Anlegern zugute.
„Wir haben in Litauen nicht einfach nur in Immobilien investiert, sondern eine gezielte und gut strukturierte Transaktion entwickelt, um die nationale Wirtschaftsdynamik zu nutzen“, analysiert Philippe Cervesi, CEO von CORUM Asset Management. „Dieser Verkauf zu einem Preis, der 22 Prozent über dem Kaufpreis liegt, bestätigt unsere Überzeugung: Heute unterbewertete Märkte schaffen die Performance von morgen.“
Der Kapitalgewinn aus dem Verkauf wird Mitte September vollständig an die Anteilshalter ausgeschüttet. Bereits 2024 erreichte der Fonds mit 6,05 Prozent zum 13. Mal in Folge sein Jahresziel von mindestens sechs Prozent (IRR über zehn Jahre: 6,75 Prozent).
