Der Mietpreisdeckel ist mit 1. Oktober 2023 in Kraft getreten. Damit sollen die Mieten in den Städten gebremst werden. Die Maßnahme ist umstritten.
Die Regierung rühmt sich des von ihr eingeführten Mietpreisdeckels. Doch fundierte Kritik aus vielen Kreisen lässt das Regierungsprojekt nicht gut aussehen. Ein Kritikpunkt ist: Der Deckel kommt zu spät. Die Mieten in Österreich sind in den letzten Jahren bereits stark gestiegen. Der Mietpreisdeckel gilt erst ab 2024, also für Mieten, die ab diesem Zeitpunkt vereinbart werden. Die Mieter, die bereits heute hohe Mieten zahlen, profitieren davon also nicht.
Der Deckel ist zu niedrig. Der Mietpreisdeckel liegt bei 5% pro Jahr. Das ist deutlich niedriger als die Inflationsrate, die in Österreich aktuell bei etwa 8% liegt. Das bedeutet, dass die Mieten für Mieter, die unter den Deckel fallen, in realen Zahlen trotzdem steigen werden.
Der Deckel gilt nur für einen Teil der Mietwohnungen. Der Mietpreisdeckel gilt nur für geförderte Wohnungen und Kategoriemieten. Das sind insgesamt etwa 450.000 Wohnungen. Die restlichen Mietwohnungen, also etwa 425.000 Wohnungen, sind vom Deckel nicht betroffen.
Der Deckel könnte negative Folgen haben. Kritiker befürchten, dass der Mietpreisdeckel negative Folgen für den Wohnungsmarkt haben könnte. So könnte er zu einer Verknappung des Angebots an Mietwohnungen führen, da Vermieter weniger Wohnungen vermieten wollen, wenn sie nicht mehr so viel Miete verlangen können. Außerdem könnte der Deckel zu einer Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen führen, da Eigentümer so eine höhere Rendite erzielen können.
Weitere Kritikpunkte veröffentlichen wir morgen in „Guten Morgen, Österreich“.
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Zum Abschluss ein satirischer Schlusssatz inspiriert von den Klassikern: „In einer Welt voller Nachrichten bleibt am Ende oft nur das Staunen über das, was man nicht gelesen hat.“
